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工程案例
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| 鋁合金門窗的應(yīng)用技術(shù)與本金控制 |
鋁合金門窗關(guān)于項目建造也算是一個不大不小的本錢項，哪里有本錢，哪里就有本錢操控，小編今日就來和我們共享標桿房企在規(guī)劃、施工和本錢3個方面的鋁合金門窗工程技術(shù)和本金操控。
規(guī)劃
1.鋁型材
首要在于原資料。一般選用6063-T5，型材橫截面尺度的答應(yīng)誤差分為一般級、高精級、超高精級，一般按一般級執(zhí)行，只要對有設(shè)備聯(lián)系的尺度或高級門窗，按高精級或超高精級。其次，型材的最小壁厚。鋁合金門窗主型材的壁厚應(yīng)經(jīng)核算或?qū)嶒灁喽ǎ龎簵l、扣板等需求彈性設(shè)備的型材外，門用主型材首要受力部位基材(詞條“基材”由職業(yè)大百科供給)截面最小實測壁厚應(yīng)≥2.0mm，窗用主型材首要受力部位基材截面最小實測壁厚應(yīng)≥1.4mm。
2.安全規(guī)則
首要，人員流動性大的公共場所，易遭到人員和物體磕碰的鋁合金門窗應(yīng)選用安全玻璃; 其次，修建物中下列部位的鋁合金門窗應(yīng)運用安全玻璃：
A.7層或7層以上修建物外開窗;
B.面積大于1.5平方米的窗玻璃;
C.玻璃底邊離終究裝飾面小于500的落地窗;
D.傾斜設(shè)備的鋁合金窗。
再次，鋁合金推拉門、推拉窗的扇，應(yīng)有避免從室外側(cè)拆開的設(shè)備。推拉窗用于外墻時，應(yīng)設(shè)置避免窗扇向室外掉落的設(shè)備。
3.防雷規(guī)劃
鋁合金門窗的防雷規(guī)劃，應(yīng)契合現(xiàn)行國家規(guī)范《修建物防雷規(guī)劃規(guī)范》GB50057的有關(guān)規(guī)則。
4.規(guī)劃運用年限
按《住所功能鑒定技術(shù)規(guī)范》GB/T50236-2005第8條，門窗的規(guī)劃運用年限分為不低于20年、25年、30年三個層次。
施工
1.設(shè)備辦法
干法：規(guī)范“宜選用干法設(shè)備”，先設(shè)備金屬附框，后洞口抹灰，再設(shè)備門窗框。
濕法：先設(shè)備門窗框，后進行塞縫處理，再進行洞口抹灰。
2.防水處理
門窗設(shè)備就位后，邊框與墻體之間應(yīng)運用耐候密封膠做好密封防水處理。
本錢
以一般高層住所為例，鋁合金門窗在整個可售面積本錢中的占比大約為4%(150/3500)，窗地比(南邊0.25、北方0.22)、斷橋鋁門窗單價600元/㎡(非斷橋低約100元/㎡)。影響鋁門窗價格的要素，可分為內(nèi)部要素和外部要素，以下別離進行剖析。首要，進行影響鋁門窗價格的內(nèi)部要素剖析。按本錢要素法，影響鋁門窗價格的首要要素是：型材、玻璃、五金(簡稱“三大材”)，相應(yīng)的本錢比重一般是型材(約30%~40%)、玻璃(約15%~-20%)、五金(約8%~10%)。
1.鋁型材供應(yīng)價格
公式：鋁型材供應(yīng)價=鋁錠價+鋁型材加工費+長途運送費
(1)鋁錠價
以一個基準日(發(fā)標日、回標日或下訂單日)我國鋁型材網(wǎng)主頁價格行情欄A00鋁錠現(xiàn)貨價格(最高價和最低價的平均價)為準;
如下圖所示，2015年5月21日平均價為13070元/噸。該價格首要受商場行情影響而變化，一般約好在±10%以內(nèi)不調(diào)整(以鋁含量10kg/㎡核算，價格危險大約是13元/平，約占斷橋門窗歸納單價600元/平米的2%)。一般約好承包人一次性訂購一個單體修建整棟樓的鋁錠，每個單體修建只做一次性調(diào)價，紗門窗用鋁型材一般不進行調(diào)價。
(2)鋁型材加工費
指到本省(加工單位基地地點省份)內(nèi)的交貨價，包含將鋁錠加工成鋁型材的人材機費、損耗、包裝、貼膜、省內(nèi)運送、危險、管理費、贏利、稅金(增值稅17%)等一切費用，一般不包含鋁型材交貨地的卸車費。
年收購量達到約好噸位(一般2000或3000噸)時有返點，大約行情是每噸200元。
①品牌差異：二線品牌較一線品牌低8%左右，以型材加工費占門窗歸納單價12%測算，影響為0.96%。
②外表處理辦法：陽極氧化、粉末噴涂、電泳噴漆、氟碳噴涂等價格順次升高。
以下按一線品牌、非斷橋鋁型材進行加工價格比照(單位：元/噸)：
③是否斷橋隔熱：斷橋比非斷橋添加2500元/噸，首要是添加隔熱條(國產(chǎn))的費用，若是進口條，再加2000元/噸。隔熱條的類型，包含注膠式、穿條式兩種，一般運用穿條式。
【本錢關(guān)鍵】不同于塑鋼型材，目前商場干流的鋁型材均為國產(chǎn)品牌，彼此之間差價很小，影響型材價格最大的要素在于隔熱條。進口隔熱條優(yōu)于國產(chǎn)隔熱條，但兩者約2000元/噸的本錢差異是否值得?以1500*1500窗為例，2000元/噸的差價折合窗單獨兩者差價約18元/㎡，若窗地比為0.2，折合修建單獨即為3.6元/㎡。
④包裝辦法：包裝費用占總鋁材單價的3%~5%，有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種辦法。
一般是紙包裝，選用牛皮紙包裝辦法時，一般還要約好每噸中紙的分量，一般是≤60Kg。如選用膜包裝再加1000元/噸。
⑤氧化膜厚度：一般按規(guī)范要求的最低厚度規(guī)劃。每添加1um，型材加工費添加100元/噸。
⑥磅差：一般約好答應(yīng)3‰。
(3)運送費
指從鋁型材加工廠家到鋁門窗出產(chǎn)廠家的運送費用，一般500~800元/噸，按運送間隔和辦法不同而據(jù)實調(diào)整。
本錢人員需重視的是深加工單位在全國的出產(chǎn)廠址，統(tǒng)籌考慮項目地點地、鋁門窗承包單位的出產(chǎn)車間后歸納挑選盡可能間隔短的廠家。
2.玻璃供應(yīng)價格
公式：玻璃供應(yīng)價=原片價+深加工費+長途運送費
(1)原片供應(yīng)價
一線品牌較二線貴10%，按玻璃在門窗單價中占比20%核算，影響為2%;
(2)深加工費
玻璃深加工按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種辦法，價格差異視其他要素歸納考慮;按加工廠家的商場諾言，分為一線品牌和二線品牌，一線品牌較二線貴。
(3)運送費
需求重視深加工廠家在全國的出產(chǎn)廠址，統(tǒng)籌考慮項目地點地后挑選盡可能間隔短的廠家。項目當?shù)赜袕S的，運送費為0;其他狀況按間隔遠近，5mm玻璃在全國范圍內(nèi)的運送費大約1~10元/㎡，其他厚度按厚度差異成正比遞加。
【本錢關(guān)鍵】關(guān)于玻璃的挑選，滿意相關(guān)強條和當?shù)毓?jié)能檢驗規(guī)范即可。一般狀況下，雙白中空即可滿意要求。LOW-E與一般玻璃約60元的單價差，折合修建單獨約10元/m2，若Low-E玻璃能作為一個賣點，10元/m2的本錢投入能帶來50元/m2乃至100元/m2的價格添加，能夠挑選Low-E玻璃。
3.五金
①依據(jù)門窗扇的分量自行規(guī)劃選配五金配件(標稱承載能力應(yīng)大于實踐荷載的1.5倍)，活動五金應(yīng)能滿意運用10萬次以上的A級產(chǎn)品。
②首要五金包含4種：執(zhí)手、傳動器、鎖座、沖突鉸鏈。
③常用原料及價格差異：不銹鋼>鋅合金>鋁合金。
④品牌差異：各品牌層次的五金價格差異大，在投標時應(yīng)上報什物樣品及廠家資料。
進口比國產(chǎn)貴較多;國產(chǎn)品牌一線比二線貴15%，五金占整個門窗單價的10%，即對本錢的影響為1.5%。
【本錢關(guān)鍵】消費者關(guān)于五金件的靈敏度不如玻璃，國產(chǎn)的五金件品牌即可滿意，如堅朗、國強。商場占有率較高的堅朗與國強，堅朗比國強的價格水平高10%~20%。
4.輔材
歸納來看，鋁門窗所用輔材的費用大約在40~100元/套。輔材的種類較多，但單價較低，投標時重點操控首要輔材的品牌及價格。
5.人工費
鋁門窗工程中包含工廠加工、現(xiàn)場設(shè)備兩個環(huán)節(jié)的人工費用:
①工廠制作30元/平;
②現(xiàn)場設(shè)備60元/平。
6.其他
(1)紗門窗
①住所項目一般在住宅戶內(nèi)部分設(shè)置紗門窗，公共部分不設(shè)置。如有設(shè)置，本錢一般是門窗本錢的3%左右，受外門窗敞開面積巨細的影響。
②鋁合金門窗工程用紗門、紗網(wǎng)，一般運用徑向不低于18目的窗紗。紗門窗比較經(jīng)濟的設(shè)置計劃是：
(2)外遮陽
外遮陽規(guī)劃是江蘇區(qū)域強制規(guī)范，一般南、東、西三面需求遮陽規(guī)劃。工程量大約是外門窗工程量的30%~50%左右，具體視修建平面、外窗辦法而定。以外門窗工程量0.2核算，外遮陽工程量系數(shù)約0.06~0.10㎡/㎡。歸納單價方面，選用一般的遮陽計劃，如一般住所中常用的抗風壓導(dǎo)軌式織物卷簾外遮陽(手動操控)，B1級阻燃產(chǎn)品200元/㎡以內(nèi)，層次較高的百頁中空玻璃、鋁卷簾等計劃的遮陽本錢為300~400元/㎡。本錢影響上，單位本錢指標大約是12~20㎡(地上修建面積)。其次，影響鋁門窗價格的外部要素剖析。
1.規(guī)劃參數(shù)
風荷載W：由根本值2.5≤W<3KN/㎡添加0.5后，根本單價調(diào)增3%左右;
門窗傳熱系數(shù)K：由根本值2.5≤K≤3添加0.5后，根本單價調(diào)減10%左右;削減0.5后，根本單價調(diào)增15%左右;
③修建物類型：高層、多層、超高層、別墅的施工本錢順次添加1%左右。
2.門窗巨細與敞開辦法
①單扇面積A：
由根本面積每增減0.5平對應(yīng)的單價相應(yīng)調(diào)減、調(diào)增約5%。
當單扇面積大于1.5平米時，玻璃有必要選用鋼化玻璃，單扇玻璃本錢添加20%以上。
而門窗亮子也需求重視，亮子高度低于400時十分不經(jīng)濟，應(yīng)考慮撤銷。
【本錢關(guān)鍵】經(jīng)過對門窗洞口尺度及分格尺度進行恰當調(diào)整，獲得較經(jīng)濟的門窗切割尺度，會得到較合理的單獨本錢。一般狀況下，較經(jīng)濟的切割尺度如下表：
②門窗敞開辦法：敞開辦法對本錢影響較大，以下是某花園洋房項目的本錢剖析，可供參考。
【本錢關(guān)鍵】在同一單體上，采納斷橋與非斷橋并用，能用非斷橋盡量用非斷橋;在敞開辦法上，盡量少敞開、少平開，即“大固定小敞開、多固定少敞開、多推拉少平開”。比方有的項目選用“主房間平開窗、次房間推拉窗”的辦法。
3.施工辦法
本錢影響：選用干法施工時，較需求添加鋼附框，添加本錢20~40元/㎡。
運用資料：熱鍍鋅方管，截面尺度20*40*2mm，歸納單價約60元/m;
適用狀況：對工期有特殊要求或本錢不靈敏、選用高級鋁窗或所選用的鋁合金外表處理辦法的制品維護難度大(如陽極氧化)或外保溫需收頭至窗臺內(nèi)，若不選用附框會發(fā)生嚴峻的壓框現(xiàn)象的項目上運用。
4.合同界面
特別是門窗工程與外裝飾工程、總包工程的界面，如門窗框與洞口縫隙的阻塞及防水處理是否含在門窗合同范圍內(nèi)。
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